עמדת טעינה בבניין משותף – מה צריך לדעת

בעלי רכב חשמלי שגרים בבניין משותף מתמודדים עם אתגר שבעלי בתים פרטיים לא מכירים: איך מתקינים עמדת טעינה כשהחנייה משותפת, ולוח החשמל נמצא קומות מעל? החדשות הטובות הן שהחוק בישראל מגן על הזכות שלכם להתקין עמדה, והתהליך הרבה פחות מסובך ממה שנדמה. הנה כל מה שצריך לדעת.

הזכות שלכם בחוק

חוק המקרקעין בישראל (תיקון 33) קובע במפורש שדייר בבניין משותף רשאי להתקין עמדת טעינה לרכב חשמלי בחנייה שלו, וועד הבית לא יכול למנוע זאת. החוק קובע שהתקנת עמדת טעינה היא שימוש סביר ברכוש המשותף, בדומה למזגן או דוד שמש.

המשמעות היא שאתם לא צריכים אישור של אסיפת דיירים כדי להתקין עמדת טעינה. מספיק להודיע לוועד הבית על הכוונה שלכם, ולהתחיל בתהליך. עם זאת, חשוב לבצע את ההתקנה בצורה מקצועית ותקנית, ולדאוג לכל האישורים הנדרשים.

מה התהליך?

הצעד הראשון הוא סיור מקדים של חשמלאי מוסמך בבניין. בסיור בודקים את לוח החשמל של הדירה, את המרחק מהלוח לחנייה, ואת המסלול שבו יונח הכבל. בבניינים רבים, הכבל עובר דרך פירי החשמל של הבניין ומגיע עד לחנייה בקומת הקרקע או בחניון התת-קרקעי.

לאחר הסיור, מתקינים לוח חשמל ייעודי שמתחבר ללוח הראשי של הדירה. הלוח הייעודי כולל מפסק ראשי, מפסק פחת ומאמ"ט (מפסק אוטומטי מיניאטורי תרמי) שמגנים על המערכת. משם מושכים כבל חשמל ייעודי למקום החנייה, ומתקינים את העמדה על הקיר.

בסיום, נדרש אישור חשמלאי מבצע ואישור מהנדס חשמל. האישורים מוגשים לחברת החשמל לצורך רישום החיבור.

כמה זה עולה בבניין משותף?

העלות בבניין משותף גבוהה יותר מאשר בבית פרטי, בעיקר בגלל אורך הכבל הנדרש. בבית פרטי, הכבל בדרך כלל קצר – כמה מטרים בלבד. בבניין, הכבל יכול להיות באורך של 30 עד 80 מטר ויותר, בהתאם לקומה ולמיקום החנייה.

לדוגמה, בהתקנה טיפוסית בבניין עם 55 מטר כבל, העלות הכוללת היא בסביבות 7,000 שקלים כולל מע"מ. זה כולל את העמדה, הכבל, לוח חשמל ייעודי, ואישורי חשמלאי ומהנדס. ההשקעה מחזירה את עצמה תוך שנה-שנתיים בזכות החיסכון בטעינה ציבורית.

טיפים חשובים

הודיעו לוועד הבית מראש בכתב על הכוונה שלכם להתקין עמדת טעינה. למרות שאתם לא צריכים את אישורם, שקיפות מונעת חיכוכים מיותרים. שתפו אותם בתוכנית, הסבירו שהעבודה תבוצע על ידי חשמלאי מוסמך, ושהכבל יעבור במסלול מסודר.

ודאו שהחשמלאי שלכם בודק את הקיבולת של לוח החשמל הקיים. במקרים מסוימים, ייתכן שצריך לשדרג את החיבור הקיים לחברת החשמל כדי לתמוך בעומס הנוסף של עמדת הטעינה. חשמלאי מנוסה ידע לייעץ לכם מראש.

לסיכום

התקנת עמדת טעינה בבניין משותף היא אפשרית, חוקית ומעשית. החוק מגן על הזכות שלכם, והתהליך דורש בעיקר חשמלאי מוסמך ומנוסה שיודע לעבוד בבניינים משותפים. אל תתנו לחששות למנוע מכם ליהנות מהנוחות של טעינה ביתית.